ПРОДАЖА УНИКАЛЬНОЙ ВИЛЛЫ В АЛУШТЕ

Кутузовская 2

Шикарная резиденция в Алуште, есть место для Вертолетной площадки. Идеaльноe paсположение в гаpмоничнoм местe, лучший в Кpыму вид нa мoре и гopы. Дoм «пapит» над Алуштинскoй дoлинoй, мeжду гoрой Дeмеpджи и Aлуштинcким заповeдником. Всегда чистый гоpный вoздуx.
Hедaлеко oт траccы Cимфepополь – Ялта. 30 минут eзды до Cимфepoполя, 50 минут — дo aэрoпopтa, 40 минут дo Ялты, 10 минут до нaбеpeжной Aлушты.
Участок 0,19 Га, на участке – 2-х этажный дом с мансардным этажом и с большой видовой крытой террасой, зона отдыха (большая беседка, мангал, бассейн авторского дизайна (8*3 м), солярий, розарий, пальмы), газон и небольшой сад из несколько десятков декоративных и плодовых деревьев и кустов, большая въездная площадка перед домом (возможно размещение вертолетной площадки), декоративная горка, голубая ель, виноградник.
Есть место для размещения небольшой винодельни или гостевого домика.
Дом в средиземноморском стиле, авторские: проект известного крымского архитектурного бюро, дизайн, отделка. Каркас, перекрытия, фундамен – монолитный железобетон, заполнение – натуральный камень ракушечник, наружное утепление. Расчетная сейсмика – 9 баллов. Год постройки – 2015. Общая площадь – 350м2.
Первый этаж: кухня – столовая — гостиная (55м2) с мраморным камином, высота потолков – 3 – 3,5 м., гараж на две машины, большая прихожая, котельная – бойлерная, санузел (раздельный), сауна, душ.
Второй этаж: две спальни (гостевая — 16м2, и хозяйская – 27м2), кабинет с дубовой мебелью (19м2), санузел с уникальным дизайном (15м2), гардеробная (8м2), дамский будуар (5м2), два балкона. В хозяйской спальне – панорамные окна с видом на море и долину.
Мансарда — жилая (85м2), высота потолка до 3м, отдельная кладовая 9м2.
Лестница – дубовая, перила – кованные, автоматическое освещение.
Вся отделка – высококачественные импортные материалы, в том числе венецианская штукатурка, никакого пластика. Все работы выполнены лучшими мастерами Крыма.
Все помещения оснащены кондиционерами. Дом полностью меблирован, оборудован всей необходимой бытовой техникой, телевизор — 65”. Отопление – теплый пол, мансарда и гараж – батареи. Окна – энергосберегающие, двухкамерные.
Отопление – электрокотел (9 кВт), имеется резервный твердотопливный котел, солнечные вакуумные коллекторы. Горячая вода – двухконтурный бойлер 200л., солнечные коллекторы.
Резервный электрогенератор 5 кВт. Электричество — 3 фазы, 16 кВт., на каждой фазе — стабилизатор.
Водоснабжение – централизованное, на вводе — система фильтрации, дополнительная система фильтрации для питьевой воды. Имеются резервные и буферные емкости для постоянного водоснабжения.
Дом оборудован системами безопасности, находится под охраной. Автоматическое освещение территории, аварийное освещение комнат. Эфирное, спутниковое телевидение. Интернет – оптоволокно.
Примыкающих к территории других домовладений – нет.

БАССЕЙН
ВСЕ КОММУНИКАЦИИ
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
ПАНОРАМНОЕ ЗАСТЕКЛЕНИЕ
ФРУКТОВЫЙ САД
ПАРКОВКА
ОХРАНЯЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ
САУНА

Ключевые факты
350
Общая площадь:
3
Этажей всего:
Особенности сделки
купля-продажа
Тип сделки:
Основные параметры
дизайнерская
Отделка:
3
Количество комнат:
да
Наличие балкона:
да
Закрытая территория:
да
Наличие бассейна:
да
Панорамные окна:
да
Паркинг:
19 сот.
Площадь участка:

Все коммуникации

Комуникации: