Продажа 3к квартиры с видом на море в Ливадии

г. Ялта, пгт. Ореанда, д. 12и

Продажа 3к квартиры с видом на море в Ливадии

Продажа 3к квартиры с видом на море в Ливадии: Продается просторная 3-комн квартира с панорамным видом на море, в закрытом клубном доме, расположенном в тихом зеленом пригороде Ялты (пгт. Ореанда), среди парковой зелени, всего в 10 мин неспешной прогулки от Ливадийского дворца.

Общ пл квартиры 127,4 кв м, жилая 65,63 кв м., 7 эт/7-эт дома. Современное ж/б здание клубного дома оборудовано скоростными бесшумными лифтами, разведено телевидение, проведен скоростной интернет.

В квартире просторная прихожая, 2 изолир спальни 19,54 и 14,58 кв м, просторная кухня-гостиная 43,63 кв. м. (зона кухни 12,12 кв м + гостевой холл 31,51 кв м), 2 больших совмещ санузла (1 с ванной и 1 с душ кабиной), а также большой гардероб, гладильная комната, хозяйственная комната для хранения детских колясок, велосипедов и др. вещей.

Из всех окон квартиры открывается прекрасный панорамный вид на море, кроны деревьев Ливадийского парка, заповедный лес заказника Южные дубравы.

Квартира остеклена кач энергосберегающими оконными системами. Благодаря панорамному остеклению в помещениях квартиры всегда много света и воздуха, дверные проемы высотой 2,3 м, а также высокие потолки 3,05 м создают в помещениях ощущение свободы и легкости.

В квартире сделан стильный дизайнерский ремонт: кач межкомнатные двери скрытого монтажа Profil Doors под покраску (окрашены в цвет стен), стекло-металлические двери кладовой, а также раздвижная система в гардеробной изготовлены Profil doors по индивидуальному заказу.

В квартире выполнено зонированное освещение точечными светодиодными светильниками с проходными выключателями. На полах в квартире качественный ламинат, в с/у итальянская керамич плитка, кач сантехника IDDIS, Bocchi, Ravak. Разведено TV, интернет, Wi-Fi (провейдер «Ялта ТВ»). Стены шумоизолированы.

Отопление в квартире от индивидуального электрического котла Protherm, установлены внутрипольные отопительные конвекторы. В дополнение к водяному контуру отопления по всей квартире смонтирован электрич теплый пол с сенсорными регуляторами и возможностью управлением по Wi-Fi через мобильное приложение. Горячая вода от двух накопительных электробойлеров Atlantic Steatite Cube. Во всех помещениях без окон смонтирована принудительная вентиляция.

Потолок — гипсокартон, высота 3,05 м. Между кровлей и потолком смонтирован сварной металлический каркас, в ячейки которого уложена качественная паро-гидроизоляция «Технониколь», выполнена дополнительная тепло-шумоизоляция панелями Rockwool и ГКВЛ Knauf, поэтому квартира не греется от крыши летом и не выхолаживается зимой, во время дождя не слышны удары капель о кровлю.

Дом расположен среди парковой зелени, в окружении заповедных дубрав и реликтовых сосен, вдали от посторонних глаз, городской суеты, шума и пыли. Изолированная придомовая территория клубного дома по периметру огорожена забором. Во дворе всегда достаточно места для парковки авто.

До центра Ялты и Набережной 7 мин на автомобиле, 10 мин прогулочным шагом до Ливадийского дворца. Чистые немноголюдные пляжи Нижней Ореанды в 15 мин ходьбы.

Дом управляется ТСЖ, статус объекта «Квартира», возможна прописка, коммунальные платежи по счетчикам в соответствии с общегородскими квартирными тарифами. Два собственника (муж и жена), оба граждане РФ, в квартире никто не прописан, документы готовы к сделке. Готовый дизайн-проект покупателю в подарок.

Ключевые факты
128
Общая площадь:
Море, парк
Вид из окон:
740
Расстояние до моря:
Comfort
Класс:
7
Этаж:
7
Этажей всего:
2017 год
Год постройки:
Особенности сделки
купля-продажа
Тип сделки:
Основные параметры
дизайнерская
Отделка:
3
Количество комнат:
2
Количество санузлов:
да
Закрытая территория:
нет
Наличие бассейна:
да
Панорамные окна:
автономное электрическое
Отопление:
Планировка
Вид из окон

Расположение объекта на карте